房?jī)r(jià)收入比是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比，是衡量一個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)高低和房屋居民購(gòu)買力的重要指標(biāo)。2月28日，根據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)100個(gè)重點(diǎn)城市來(lái)看，2024年房?jī)r(jià)收入比為10.3，意味著一個(gè)家庭需要10.3年的收入來(lái)購(gòu)買一套住宅。這一數(shù)據(jù)相比2023年下滑9.7%，自2019年監(jiān)測(cè)以來(lái)，2020~2024這5年期間房?jī)r(jià)收入比呈連年下降態(tài)勢(shì)。從城市來(lái)看，深圳高居首位，房?jī)r(jià)收入比為34.8；房?jī)r(jià)收入比最低的城市是株洲，2024年房?jī)r(jià)收入比為4.1。

從各等級(jí)城市房?jī)r(jià)收入比及其變化來(lái)看，2024年各線城市房?jī)r(jià)收入比繼續(xù)全降。數(shù)據(jù)顯示，一線城市2024年房?jī)r(jià)收入比為26.1，較2023年下降8.5%；二線城市房?jī)r(jià)收入比為10.8，較2023年下降10.8%；三四線城市房?jī)r(jià)收入比為7.6，較2023年下降8.6%。

2024年100個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比分布繼續(xù)“下沉”，有7成以上城市低于10，高房?jī)r(jià)收入比城市仍以北上廣深、杭州、廈門等重點(diǎn)一二線城市為主。

從城市來(lái)看，高房?jī)r(jià)收入比城市仍以北上廣深、杭州、廈門等重點(diǎn)一二線城市為主，其中，深圳高居首位，2024年房?jī)r(jià)收入比為34.8，其具有新增住宅用地稀缺以及毗鄰中國(guó)香港等優(yōu)勢(shì)，房產(chǎn)價(jià)值高，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期處于高位，居民購(gòu)房仍存在較大壓力；三亞位居第二，房?jī)r(jià)收入比為29.4，雖然屬于三四線城市，但旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展帶來(lái)了不少房產(chǎn)投資需求，高房?jī)r(jià)下推高了房?jī)r(jià)收入比。北京、廈門、杭州、福州、廣州房?jī)r(jià)收入比均超15。

另外，株洲、遵義、德陽(yáng)、桂林等10城房?jī)r(jià)收入比低于6，其中，房?jī)r(jià)收入比最低的城市依舊是株洲，2024年房?jī)r(jià)收入比為4.1。

對(duì)此，麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院表示長(zhǎng)期來(lái)看，緩解購(gòu)房壓力、擴(kuò)大市場(chǎng)內(nèi)需需要在穩(wěn)住房?jī)r(jià)的前提下提高居民收入水平，推動(dòng)房?jī)r(jià)收入比向合理區(qū)間靠攏。