有人為資產增值，有人為養老兜底，你的選擇暴露了你的階層！

今天是2025年3月1日，當全網還在爭論房價會否暴跌時，一份調查報告卻揭露了驚人的真相——仍有8類人在暗中期待房價上漲！他們是誰？為何逆勢而行？

一、蝸居族：用“上漲焦慮”對抗現實

北上廣的年輕“蝸居族”正陷入矛盾漩渦。北京小李夫婦月薪3萬卻住著60㎡出租房，他們坦言：“只有房價漲5%-10%，我們才能追上首付門檻。”

這種“以漲追漲”的邏輯看似荒誕，實則是高房價壓力下的生存策略——用更快的資產增值對沖購房門檻的提升。

 

二、開發商與地方政府的利益捆綁

某房企高管直言：“行業需要房價溫和上漲提振信心”，而二線城市的房管局官員更透露：“土地財政轉型艱難，房價回升能緩解陣痛。”

數據顯示，2025年多地重啟核心區土地供應，地價上漲直接推高房價預期。這種政企默契背后，是產業鏈上千萬從業者的飯碗博弈。

 

三、房貸族的資產保衛戰

杭州張先生2020年貸款購入120㎡房產，他的焦慮極具代表性：“房價漲了資產增值，但月供壓力像滾雪球。”這類人群占比超30%，他們既怕斷供風險，又需房價上漲維持財富幻覺，堪稱“鋼絲上的舞者”。

 

四、銀發族的養老底牌

武漢65歲王阿姨將老房視作養老保障：“房價漲了，我才敢放心看病。”

這類老年人占存量房主的42%，他們依賴房產變現應對醫療、養老開支。而上海啟動的舊改計劃，3年內將釋放超千億拆遷資金，更讓銀發族看到“以房養老”的希望。

 

五、投資者的結構性賭局

深圳投資顧問李女士揭秘：“核心區學區房仍看漲，但三四線房產已是燙手山芋。”

2025年1月數據顯示，上海90㎡剛需房3個月累計漲幅16.2%，而鄭州等二線房價僅微漲0.5%。資本正從“遍地開花”轉向“精準狙擊”。

 

六、拆遷戶的財富狂歡

上海、鄭州的城中村改造催生新貴。2025年河南計劃拆遷416個城中村，補償款流入樓市已成定局。這類人群手握現金卻缺乏投資渠道，最終仍將回歸房產，形成“拆遷-購房-漲價”的閉環。