據青島貝殼研究院數據，2月，青島市二手房全部房屋成交4341套，環比提升6%，同比上漲70.8%。除了數據整體上揚，市場端也有積極反饋，多位一線經紀人表示，近期以來，咨詢量、帶看量、成交量都有增加，樓市“小陽春”勢頭明顯。

上月二手房成交同比上漲70.8%
數據顯示，2月，青島市二手房全部房屋成交4341套，環比提升6%，同比上漲70.8%。從成交區域分布來看，2月，除市南、城陽、萊西三個區域外，其他區市二手房成交量環比均上漲。具體來看，上月，西海岸新區二手房成交1174套，成交破千套；市北區二手房成交692套，城陽區二手房成交623套，李滄區二手房成交458套，即墨區二手房成交357套，膠州市二手房成交301套，市南區二手房成交234套，嶗山區二手房成交212套，平度市二手房成交166套，萊西市二手房成交124套。

從成交面積段分布來看，2月，建面100㎡以內二手房依舊是成交主力，成交占比58.1%，較1月上漲1.9個百分點。從熱搜小區來看，2月，魯信長春花園居熱搜榜首、維多利亞灣和山海灣緊隨其后位居TOP2及TOP3。

春節后二手房成交連續攀升
2月二手房成交數據明顯上漲，早已有跡可循。

據貝殼找房青島站數據，2025年春節期間，貝殼找房青島站合作品牌經紀人帶客戶看房量較2024年整體提升34%，其中二手房看房量提升41%，數據表現最為明顯。從簽約量數據走勢來看，2025年春節期間，貝殼找房青島站合作品牌經紀人簽約量較2024年整體提升16%。

2025年春節假期結束后，二手房成交數據連續增長。2月第2周（2月10日~16日），青島市二手房成交947套，環比上升84.6%；2月第3周（2月17日~23日），青島市二手房成交1364套，環比上升44%。

數據背后，一線經紀人感觸最為深刻。“今年春節后市場升溫很快，客戶的看房熱情都很高。”東李一名經紀人介紹，一些前期在觀望的業主開始入市。“優質房源越來越少，有些業主也意識到這個問題了。”該經紀人告訴記者，自己所在區域一名經紀人上月成交了6單，業績相當不錯。隨著成交的明顯增長，多位一線從業者對今年3月的“樓市小陽春”信心滿滿。