2月23日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 丁梁）近日，國家統計局公布了2025年1月70城的房價數據，數據顯示，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比繼續上漲，二、三線城市環比總體略降。從湖南來看，長沙新房住宅價格環比持平，岳陽新房價格環比下降0.2%，常德新房價格環比下降0.3%。

1月長沙二手房價格環比下跌0.3%

在新房市場方面，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有24個，比上月增加1個；二手住宅環比上漲城市有7個，比上月減少2個。

而從具體城市看，新房環比，南京、成都以0.7%漲幅領先全國，上海、寧波次之。新房同比方面，上海漲領，同比漲幅高達5.6%。二手房上海和深圳位居首位。據悉，上海新房價格自2022年6月份以來環比持續正增長，環比已連續上漲32個月。

從湖南來看，1月長沙新房住宅價格環比持平，岳陽新房價格環比下降0.2%，常德新房價格環比下降0.3%。二手房方面，1月長沙二手房價格環比下下降0.3%，岳陽二手房價格環比下降 0.2%，常德二手房價格環比下降了0.7%。

二線城市新房價格環比首次轉正

國家統計局城市司首席統計師王中華分析認為，1月份，一線城市商品住宅銷售價格環比繼續上漲，二、三線城市環比總體略降。其中，二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%，為2023年6月以來首次上漲。

“返鄉置業、年后返城、春節前后結婚等帶來的季節性反彈，將對于房價穩定形成支撐。在存量政策應出盡出的情況下，增量政策有望盡快落地。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，展望后市，前期政策不僅促進需求釋放，也帶動新房和二手房的循環，同時近年來大量供應改善型好房子地塊，供給端有望帶動需求釋放，加上增量政策預計將在今年快速落地，這些利好為后續房價穩定提供支撐。

而從長沙來看，湖南中原地產研究院指出，年終業績沖刺結束后，長沙房企推售節奏放緩，疊加春節假期，1月整體市場呈現供銷量價齊跌，去化周期攀升，屬季節性周期常態。同時，市場分化持續，性價比剛改產品仍舊是主力，其次熱銷的是低總價段高性價比產品。