Deepseek 預測未來幾年，中國整體經濟預計將保持中低速增長，房地產行業從高速增長轉向高質量發展。中央可能繼續實施因城施策，不同城市政策分化。蘇南城市可能繼續維持較嚴格的調控，而蘇北城市可能放寬政策以去庫存。

1. 南京：作為省會，政治、文化、教育中心，擁有較強的高教資源和科技產業。人口持續流入，尤其是高校畢業生。土地資源有限，核心區域供不應求，房價可能保持穩定或小幅上漲。但調控政策可能會抑制過快上漲。

南京市

2. 蘇州：經濟強市，制造業基礎雄厚，靠近上海，外資企業多。但近年來面臨產業升級壓力，房價已經處于高位，未來可能受經濟轉型影響，如果轉型成功，房價有支撐，否則可能橫盤或小幅調整。

蘇州市

3. 無錫：人均GDP高，產業以物聯網、集成電路為主，經濟活力較好。房價相對南京、蘇州較低，可能有補漲空間，但需看人口流入情況。

無錫市

4. 南通：靠近上海，受益于上海外溢效應，尤其是交通便利化后。但本地人口老齡化嚴重，需觀察外來人口流入是否足以支撐房價。

南通市

5. 徐州：蘇北中心城市，交通樞紐，人口基數大，但經濟相對較弱。如果蘇北整體發展加快，徐州作為區域中心可能房價穩中有升，但漲幅有限。